パルティーレ神楽の杜
兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目6-10 | 築26年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、12年間で60.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,155万円です。3LDKが最も高く平均3,155万円、2LDKは平均2,435万円です。
2LDK
2,435万
3件
3LDK
3,155万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,435万 | 2,033万 | 2,932万 |
| 3LDK | 7件 | 3,155万 | 2,500万 | 3,490万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
35.8万/㎡
4-7階
7件
35.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 58.30m² ～ 84.94m² |
| 施工会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
学区情報
小学校
神戸市立長田南小学校
中学校
神戸市立長田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルティーレ神楽の杜 | 2000 | 57戸 | 41.0万 | 3,480万 |
| ワコーレKOBE新長田アリーナ | 2020 | 60戸 | 70.0万 | 4,280万 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2012 | 22戸 | 45.3万 | 2,998万 |
| シャトランニューウエスト | 1987 | 81戸 | 40.5万 | 2,280万 |
| ステーションプラザ神戸西 | 1990 | 112戸 | 24.1万 | 480万 |
| ワコーレプラザ御屋敷 | 1995 | 72戸 | 41.5万 | 2,580万 |
| ジェイグラン新長田 | 2013 | 122戸 | 60.8万 | 2,480万 |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 2010 | 85戸 | 47.6万 | 1,700万 |
| 東急ドエル・アルス | 1999 | - | 36.3万 | 2,600万 |
| アトレー新長田駅前 | 2013 | 41戸 | 35.8万 | 1,500万 |
| グランドーレ大道 | 2000 | 35戸 | 40.7万 | 2,688万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | 26.3万 | - | - | 39.7万 |
| 2LDK | - | - | 34.3万 | 36.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 40.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 40.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.32万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
3LDK
105,000〜115,000円
110,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,623円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。