ワコーレKOBE新長田アリーナ
兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4 | 築6年 | 60戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の63.4万/㎡から2026年は71.6万/㎡へ、5年間で12.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均4,361万円です。2LDKが最も高く平均4,361万円、3LDKは平均4,285万円です。
2LDK
4,361万
10件
3LDK
4,285万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,361万 | 3,950万 | 5,212万 |
| 3LDK | 3件 | 4,285万 | 4,097万 | 4,497万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.1万円で、1-3階（67.3万円）と比べて2.8万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
67.3万/㎡
4-7階
4件
65.7万/㎡
8階以上
4件
70.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-04（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 52.82m² ～ 66.17m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
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徒歩5分
西代駅
神戸高速東西線 / 山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立長田南小学校
中学校
神戸市立長田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレKOBE新長田アリーナ | 2020 | 60戸 | 70.0万 | 4,280万 |
| シャトランニューウエスト | 1987 | 81戸 | 40.5万 | 2,280万 |
| パルティーレ神楽の杜 | 2000 | 57戸 | 41.0万 | 3,480万 |
| ステーションプラザ神戸西 | 1990 | 112戸 | 24.1万 | 480万 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2012 | 22戸 | 45.3万 | 2,998万 |
| シーガルパレス松野通 | 2001 | - | - | - |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 2010 | 85戸 | 47.6万 | 1,700万 |
| ワコーレプラザ御屋敷 | 1995 | 72戸 | 41.5万 | 2,580万 |
| ジェイグラン新長田 | 2013 | 122戸 | 60.8万 | 2,480万 |
| ワコーレ新長田エス・プライム | 2007 | - | 36.2万 | 2,580万 |
| アーバンコモード新長田 | 1987 | 39戸 | 33.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.4万 | 63.9万 | 71.6万 | 68.3万 | 67.5万 | 71.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 66.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 64.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 67.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,230万 | 63.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額135,000円。
2LDK
135,000〜135,000円
135,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。