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ワコーレ水笠通エアプレイス

兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 | 築14年 | 22戸

推定相場
ワコーレ水笠通エアプレイス
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（43.4万円）を4.4%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を63.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20152017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.5万/㎡から2025年は49万/㎡へ、10年間で12.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,817万円です。2LDKが最も高く平均2,980万円、3LDKは平均2,817万円です。
2LDK
7件
2,980万
3LDK
7件
2,817万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,980万 2,450万 3,490万
3LDK 7件 2,817万 2,380万 3,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（45.9万円）と比べて2.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
45.9万/㎡
4件
4-7階
48.5万/㎡
5件
8階以上
47.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4
築年月2012年7月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数22戸
専有面積58.15m² ～ 66.21m²
分譲会社和田興産
施工会社今津建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西代駅
神戸高速東西線 / 山陽電鉄本線
徒歩4分
🚉
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
徒歩5分

学区情報

小学校
市立蓮池小学校
中学校
市立西代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ水笠通エアプレイス 2012 22戸 45.3万 2,998万
ワコーレプラザ御屋敷 1995 72戸 41.5万 2,580万
パルティーレ神楽の杜 2000 57戸 41.0万 3,480万
ワコーレKOBE新長田アリーナ 2020 60戸 70.0万 4,280万
シャトランニューウエスト 1987 81戸 40.5万 2,280万
東急ドエル・アルス 1999 - 36.3万 2,600万
グランドーレ大道 2000 35戸 40.7万 2,688万
ワコーレ西代ステーシオ 2006 32戸 44.8万 2,880万
ステーションプラザ神戸西 1990 112戸 24.1万 480万
サンタウン御屋敷弐番館 1986 148戸 26.8万 1,980万
エクセルシティ水笠公園 2000 93戸 48.7万 2,690万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202320242025
2LDK 43.5万 - - 43.3万 - - 55.5万 49.0万
3LDK - 42.1万 42.6万 41.5万 47.6万 55.7万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,490万 52.72万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,998万 45.29万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,180万 54.69万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.41万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,240万 55.72万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,240万 55.72万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,150万 47.58万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,450万 42.14万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.99万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.37万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.93万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.65万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,450万 42.14万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。