ワコーレ西代ステーシオの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092013201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2023年は45.2万/㎡へ、14年間で37.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

2,381万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,381万	1,980万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（37.7万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.7万/㎡

4件

4-7階

37.9万/㎡

17件

8階以上

37.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	61.89m² ～ 66.03m²
分譲会社	和田興産
施工会社	村上工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西代駅

神戸高速東西線 / 山陽電鉄本線

徒歩1分

🚉

新長田駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ

徒歩9分

学区情報

小学校

神戸市立蓮池小学校

中学校

神戸市立西代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ西代ステーシオ	2006	32戸	44.8万	2,880万
東急ドエル・アルス	1999	-	36.3万	2,600万
グランドーレ大道	2000	35戸	40.7万	2,688万
ワコーレプラザ御屋敷	1995	72戸	41.5万	2,580万
ワコーレ水笠通エアプレイス	2012	22戸	45.3万	2,998万
サンタウン御屋敷弐番館	1986	148戸	26.8万	1,980万
ワコーレ大谷町パークテラス	2018	16戸	62.9万	4,180万
サンタウン2番館	1986	148戸	29.5万	2,180万
ワコーレ大谷町クレセンツィオ	2008	35戸	37.6万	2,980万
ワコーレKOBE新長田アリーナ	2020	60戸	70.0万	4,280万
パルティーレ神楽の杜	2000	57戸	41.0万	3,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2016	2017	2018	2021	2023
3LDK	35.2万	36.9万	36.6万	39.4万	38.7万	38.3万	41.0万	45.2万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.36万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.82万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.38万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.24万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.69万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.76万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.69万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.23万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.76万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.84万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.76万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.76万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.46万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,530万	39.38万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.04万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.23万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.76万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.04万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.23万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.17万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.17万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.23万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.6万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.23万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.23万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.94万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.61万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。