ワコーレ大谷町クレセンツィオ
兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 | 築18年 | 35戸
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（32.6万円）を15.4%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を35.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20122014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32.6万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、13年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均2,608万円です。2DKが最も高く平均3,550万円、1SLDKは平均2,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
2,005万 |
1,830万 |
2,180万 |
| 2DK |
2件 |
3,550万 |
3,450万 |
3,650万 |
| 3LDK |
14件 |
2,608万 |
1,880万 |
3,600万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,880万 |
2,780万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.98m² ～ 93.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.4万 |
34.9万 |
- |
34.0万 |
- |
35.1万 |
44.5万 |
34.5万 |
| 1SLDK |
- |
35.2万 |
29.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.62万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.35万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.65万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
44.51万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2DK |
70㎡〜 |
3,450万 |
46.54万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2DK |
70㎡〜 |
3,650万 |
49.24万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
42.49万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.09万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.43万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.98万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.05万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
29.53万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
29.53万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.43万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,600万 |
40.63万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.18万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.02万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.18万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.72万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
34.69万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
34.69万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。