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グレイスハイツ大谷

兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目 | 築45年 | 18戸

賃料の推移

7万6万5万4万
2014201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,000円から2025年には50,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

1LDK
3件
880万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 880万 780万 980万

物件概要

所在地兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目
築年月1981年1月（築45年）
構造その他
階建て3階建
総戸数18戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西代駅
神戸高速東西線 / 山陽電鉄本線
徒歩5分
🚉
板宿駅
山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線
徒歩9分

学区情報

小学校
神戸市長田区小学校・中学校学区
中学校
神戸市長田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイスハイツ大谷 1981 18戸 23.0万 880万
ワコーレ大谷クレセンツィオ 2008 - 37.6万 2,980万
藤和ライブタウン西代山手 2001 80戸 36.8万 2,480万
丸林高取山メイト 1981 20戸 15.3万 980万
五位ノ池南ビル１号棟 1966 - 10.1万 480万
五位ノ池南ビル 1966 40戸 10.1万 480万
ワコーレ大谷町クレセンツィオ 2008 35戸 37.6万 2,980万
ワコーレソルテージ大谷町 2000 29戸 45.2万 4,580万
ワコーレヒルズ大谷 1995 15戸 15.3万 870万
ワコーレ大谷町パークテラス 2018 16戸 62.9万 4,180万
オオタニサンクレバー 1966 24戸 2.2万 120万

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018
1LDK 25.6万 21.7万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年2月 - 1LDK 35㎡〜 880万 23万/㎡
2018年2月 - 1LDK 35㎡〜 780万 20.39万/㎡
2017年11月 - 1LDK 35㎡〜 980万 25.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の45%）で、平均月額54,700円。3Kなら月額54,700円が相場です。
1LDK
55,500円
51,000〜60,000円
2LDK
49,000円
45,000〜55,000円
3K
54,700円
52,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
20件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 - 2LDK 35㎡〜 45,000円 1,176円/㎡
2025年3月 - 3K 35㎡〜 55,000円 1,437円/㎡
2024年9月 - 2LDK 35㎡〜 55,000円 1,437円/㎡
2024年6月 - 3K 35㎡〜 55,000円 1,447円/㎡
2024年5月 - 1LDK 40㎡〜 51,000円 1,250円/㎡
2024年3月 - 3K 35㎡〜 55,000円 1,437円/㎡
2024年2月 - 1LDK 35㎡〜 51,000円 1,333円/㎡
2024年1月 - 2LDK 35㎡〜 46,000円 1,202円/㎡
2024年12月 - 3K 35㎡〜 55,000円 1,447円/㎡
2024年10月 - 2LDK 35㎡〜 50,000円 1,306円/㎡
2023年9月 - 3K 35㎡〜 55,000円 1,437円/㎡
2023年2月 - 1LDK 40㎡〜 51,000円 1,250円/㎡
2023年1月 - 1LDK 35㎡〜 51,000円 1,333円/㎡
2023年12月 - 3K 35㎡〜 55,000円 1,447円/㎡
2021年7月 - 3K 45㎡〜 52,000円 1,083円/㎡
2021年6月 - 3K 35㎡〜 52,000円 1,359円/㎡
2021年5月 - 3K 35㎡〜 60,000円 1,568円/㎡
2019年8月 - 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,470円/㎡
2019年8月 - 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,568円/㎡
2018年5月 - 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,568円/㎡
2018年5月 - 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,470円/㎡
2014年2月 - 3K 35㎡〜 53,000円 1,385円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。