グランドーレ大道
兵庫県神戸市長田区大道通5丁目1-7 | 築26年 | 35戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（40.7万円）を0.0%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を46.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.4万/㎡から2026年は41.7万/㎡へ、8年間で32.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均2,609万円です。2LDKが最も高く平均2,609万円、3LDKは平均2,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
2,609万 |
2,180万 |
2,898万 |
| 3LDK |
6件 |
2,017万 |
1,880万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.33m² ～ 82.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドーレ大道 |
2000 |
35戸 |
40.7万 |
2,688万 |
| ワコーレ西代ステーシオ |
2006 |
32戸 |
44.8万 |
2,880万 |
| 東急ドエル・アルス |
1999 |
- |
36.3万 |
2,600万 |
| ワコーレプラザ御屋敷 |
1995 |
72戸 |
41.5万 |
2,580万 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス |
2012 |
22戸 |
45.3万 |
2,998万 |
| サンタウン御屋敷弐番館 |
1986 |
148戸 |
26.8万 |
1,980万 |
| パルティーレ神楽の杜 |
2000 |
57戸 |
41.0万 |
3,480万 |
| ワコーレKOBE新長田アリーナ |
2020 |
60戸 |
70.0万 |
4,280万 |
| ワコーレ大谷町パークテラス |
2018 |
16戸 |
62.9万 |
4,180万 |
| シャトランニューウエスト |
1987 |
81戸 |
40.5万 |
2,280万 |
| ワコーレ大谷町クレセンツィオ |
2008 |
35戸 |
37.6万 |
2,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
35.1万 |
- |
43.5万 |
40.1万 |
41.7万 |
| 3LDK |
29.5万 |
33.0万 |
- |
30.7万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,688万 |
40.71万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,688万 |
42.67万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.71万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.6万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
37.83万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
37.83万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,898万 |
43.89万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
42.37万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.76万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.11万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,688万 |
40.71万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,898万 |
43.89万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.02万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.96万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.21万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.79万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.6万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.1万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。