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シャトランニューウエスト

兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-7 | 築39年 | 81戸

推定相場
シャトランニューウエスト
最新データ
2025年9月
売買45件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（55.2万円）より26.7%低く、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を46.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、12年間で101.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201320152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2017年には76,000円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・16件）で、平均1,747万円です。2LDKが最も高く平均1,747万円、3DKは平均1,299万円です。
1SLDK
4件
1,430万
2DK
2件
1,535万
2LDK
16件
1,747万
3DK
15件
1,299万
3LDK
6件
1,666万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 1,430万 1,380万 1,580万
2DK 2件 1,535万 1,480万 1,590万
2LDK 16件 1,747万 1,150万 2,380万
3DK 15件 1,299万 980万 1,630万
3LDK 6件 1,666万 1,298万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（28.3万円）と比べて3.5万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
28.3万/㎡
20件
4-7階
30.2万/㎡
12件
8階以上
31.8万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-7
築年月1987年6月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数81戸
専有面積44.60m² ～ 102.18m²
分譲会社荻坂綜合事務所
施工会社村本建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
徒歩3分

学区情報

小学校
神戸市立長田南小学校
中学校
神戸市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトランニューウエスト 1987 81戸 40.5万 2,280万
ワコーレKOBE新長田アリーナ 2020 60戸 70.0万 4,280万
ステーションプラザ神戸西 1990 112戸 24.1万 480万
パルティーレ神楽の杜 2000 57戸 41.0万 3,480万
ワコーレ水笠通エアプレイス 2012 22戸 45.3万 2,998万
アスタピア新長田エスタプレシオス 2010 85戸 47.6万 1,700万
ワコーレ新長田エス・プライム 2007 - 36.2万 2,580万
アーバンコモード新長田 1987 39戸 33.8万 1,580万
ジェイグラン新長田 2013 122戸 60.8万 2,480万
エクセルシティ水笠公園 2000 93戸 48.7万 2,690万
ワコーレプラザ御屋敷 1995 72戸 41.5万 2,580万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK - 32.3万 33.0万 - 29.8万 27.1万 - 41.1万
3LDK - - - - 29.5万 26.8万 34.5万 44.0万
1SLDK - - - 27.1万 27.4万 - 31.0万 -
3DK - - 20.2万 28.0万 32.0万 29.8万 31.3万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.24万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,480万 44.02万/㎡
2025年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.47万/㎡
2025年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.47万/㎡
2025年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,330万 41.35万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 1,480万 28.46万/㎡
2024年5月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 1,580万 31.02万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 45㎡〜 1,880万 40.64万/㎡
2024年10月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,630万 31.34万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,380万 27.1万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 45㎡〜 1,298万 26.76万/㎡
2022年1月 4〜6階 3DK 45㎡〜 1,380万 29.83万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 45㎡〜 1,480万 30.52万/㎡
2021年8月 4〜6階 3DK 45㎡〜 1,480万 31.99万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.82万/㎡
2021年2月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 1,380万 27.1万/㎡
2021年1月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 1,380万 27.61万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 45㎡〜 1,380万 28.45万/㎡
2020年7月 10〜11階 3DK 50㎡〜 1,380万 27.1万/㎡
2020年7月 4〜6階 3DK 45㎡〜 1,420万 30.25万/㎡
2020年4月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,380万 26.53万/㎡
2020年11月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 1,380万 27.1万/㎡
2019年8月 10〜11階 3DK 45㎡〜 980万 20.21万/㎡
2019年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.98万/㎡
2018年9月 1〜3階 2SLDK 50㎡〜 1,530万 30.04万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.37万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,530万 30.04万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,880万 36.91万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.98万/㎡
2018年5月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,480万 29.06万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.14万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.13万/㎡
2018年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,590万 31.22万/㎡
2017年11月 1〜3階 1DK 100㎡〜 1,600万 15.66万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.53万/㎡
2015年9月 4〜6階 3DK 45㎡〜 1,180万 25.14万/㎡
2015年11月 4〜6階 3DK 45㎡〜 1,480万 31.53万/㎡
2014年9月 1〜3階 3DK 45㎡〜 1,180万 25.14万/㎡
2014年3月 10〜11階 3DK 40㎡〜 1,080万 24.22万/㎡
2014年2月 10〜11階 3DK 40㎡〜 1,380万 30.95万/㎡
2014年12月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,180万 23.61万/㎡
2014年10月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,180万 23.61万/㎡
2014年10月 1〜3階 3DK 40㎡〜 1,180万 26.46万/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,150万 20.41万/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額77,000円。3LDKなら月額76,000円が相場です。
2LDK
77,000円
72,000〜82,000円
3LDK
76,000円
69,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年7月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 80,000円 1,489円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 45㎡〜 80,000円 1,702円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 75,000円 1,396円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 69,000円 1,284円/㎡
2015年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,512円/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 72,000円 1,413円/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,512円/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 77,000円 1,254円/㎡
2013年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 82,000円 1,464円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。