総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›兵庫県›神戸市長田区›宮川町›ルネ神戸宮川町さくら坂

ルネ神戸宮川町さくら坂

兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1 | 築29年 | 108戸

推定相場
ルネ神戸宮川町さくら坂
最新データ
2025年2月
売買60件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（23.2万円）を67.3%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を40.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、12年間で40.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・45件）で、平均2,966万円です。4LDKが最も高く平均2,993万円、3SLDKは平均2,857万円です。
3SLDK
5件
2,857万
3LDK
45件
2,966万
4LDK
10件
2,993万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 5件 2,857万 2,546万 3,425万
3LDK 45件 2,966万 2,212万 3,918万
4LDK 10件 2,993万 2,300万 3,425万

階数別の㎡単価

1-3階
30.4万/㎡
28件
4-7階
33.3万/㎡
22件
8階以上
29.5万/㎡
10件

物件概要

所在地兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1
築年月1997年11月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数108戸
専有面積22.54m² ～ 87.22m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩8分
🚉
高速長田駅
神戸高速東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
神戸市立長田小学校
中学校
神戸市立高取台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ神戸宮川町さくら坂 1997 108戸 38.8万 2,780万
ハイツオークラ西山 1985 20戸 17.1万 980万
ルミナスハイツ長田 1983 50戸 9.3万 538万
グルーブ大塚町グランアリーナ 2009 27戸 44.6万 2,600万
ワコーレエリタージュ大塚 2001 19戸 25.5万 1,580万
ワコーレ片山町匠彩館 2005 21戸 36.8万 2,380万
レジデンス西山 1979 21戸 8.8万 450万
ジョイライフ宮川 1981 28戸 12.4万 590万
ヴェルドール上池田 1989 28戸 11.5万 598万
メゾン長田 1972 19戸 8.4万 500万
カサベラ大塚町 1998 20戸 27.9万 1,790万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 25.5万 28.1万 33.0万 - 33.0万 - - 37.4万
3SLDK - 38.8万 - - - - 36.0万 38.8万
3LDK 32.8万 32.7万 31.6万 35.2万 36.7万 35.4万 - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,150万 37.43万/㎡
2025年10月 7〜8階 3SLDK 70㎡〜 2,780万 38.8万/㎡
2025年10月 7〜8階 3SLDK 70㎡〜 2,780万 38.8万/㎡
2024年11月 7〜8階 3SLDK 70㎡〜 2,480万 34.61万/㎡
2024年10月 7〜8階 3SLDK 70㎡〜 2,680万 37.4万/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.63万/㎡
2023年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.02万/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,550万 33.55万/㎡
2022年2月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,780万 32.98万/㎡
2022年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.78万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.96万/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.24万/㎡
2021年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.47万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.68万/㎡
2021年11月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.59万/㎡
2020年9月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,780万 32.98万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.22万/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,240万 30.06万/㎡
2019年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.6万/㎡
2019年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.61万/㎡
2019年7月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.42万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.42万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.61万/㎡
2019年4月 1〜2階 3SLDK 70㎡〜 2,780万 38.8万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,630万 36.71万/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.42万/㎡
2019年11月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,250万 26.69万/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.01万/㎡
2019年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,240万 30.06万/㎡
2018年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.31万/㎡
2018年4月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,150万 25.51万/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.91万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.28万/㎡
2017年9月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.79万/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.25万/㎡
2017年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.25万/㎡
2017年4月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,820万 21.59万/㎡
2017年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,130万 25.27万/㎡
2017年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.49万/㎡
2017年11月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,590万 30.72万/㎡
2016年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.33万/㎡
2016年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.6万/㎡
2016年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.68万/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.25万/㎡
2015年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.68万/㎡
2015年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.02万/㎡
2015年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.2万/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.64万/㎡
2015年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.68万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.6万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。