ウォームスヴィル六甲
兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-7 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.2万/㎡から2018年は33.4万/㎡へ、3年間で4.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
5LDK
7,557万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 7件 | 7,557万 | 6,478万 | 8,682万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.72m² ～ 178.93m² |
| 分譲会社 | 神東建設 万亀 |
| 施工会社 | 神東建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
石屋川駅
阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立成徳小学校
中学校
神戸市立鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウォームスヴィル六甲 | 2002 | 24戸 | 33.4万 | 5,980万 |
| 灘石屋川壱番館ハウス | 2000 | 32戸 | 42.6万 | 3,980万 |
| ライオンズ六甲道記田町 | 2011 | 58戸 | 63.2万 | 4,180万 |
| ベルエール六甲道 | 1991 | 26戸 | 38.8万 | 3,880万 |
| ハイツ石屋川 | 1980 | 12戸 | 30.1万 | 1,480万 |
| ワコーレ六甲道記田町 | 2021 | 23戸 | - | - |
| ローレルコート六甲記田町 | 2010 | 52戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| アーバンヴィレッジ御影塚町 | 1999 | 14戸 | 41.5万 | 2,490万 |
| シンプルライフ六甲東 | 1996 | 21戸 | 44.3万 | 2,750万 |
| シャルマンフジ御影参番館 | 1990 | 31戸 | 35.2万 | 650万 |
| ワコーレファラオ六甲 | 1996 | 16戸 | 71.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | 40.6万 | 37.3万 | 33.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 高層 | 5LDK | 175㎡〜 | 5,980万 | 33.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 5LDK | 175㎡〜 | 5,980万 | 33.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 175㎡〜 | 6,980万 | 39.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 5LDK | 175㎡〜 | 6,980万 | 39.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 5LDK | 175㎡〜 | 6,380万 | 35.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 5LDK | 175㎡〜 | 6,680万 | 37.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 5LDK | 175㎡〜 | 6,980万 | 39.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 5LDK | 175㎡〜 | 7,480万 | 42.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。