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シンプルライフ六甲東

兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2-13 | 築30年 | 21戸

推定相場
シンプルライフ六甲東
最新データ
2023年6月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均(43.2万円)を2.5%上回って、神戸市灘区全体の平均(42.5万円)を4.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320182020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2023年は55.2万/㎡へ、10年間で66.1%上昇しました(年平均+6.6%)。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
2,943万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,943万 1,990万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.4万円で、1-2階(39.6万円)と比べて13.8万円(+34.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
39.6万/㎡
5件
3階以上
53.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2-13
築年月1996年11月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積62.06m² ~ 67.59m²
分譲会社辻野商会
施工会社益田工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新在家駅
阪神本線
徒歩6分
🚉
石屋川駅
阪神本線
徒歩6分
🚉
六甲道駅
JR神戸線(大阪~神戸)
徒歩10分

学区情報

小学校
成徳小学校
中学校
鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンプルライフ六甲東 1996 21戸 44.3万 2,750万
サンハイツ六甲 1979 8戸 27.9万 2,080万
ワコーレファラオ六甲 1996 16戸 71.1万 3,980万
ベルエール六甲道 1991 26戸 38.8万 3,880万
ファミール六甲道 1995 62戸 60.2万 4,500万
リーベスト六甲道 2003 35戸 68.0万 4,780万
灘石屋川壱番館ハウス 2000 32戸 42.6万 3,980万
ウォームスヴィル六甲 2002 24戸 33.4万 5,980万
セレッソコート六甲道ヴィサージュ 2000 16戸 55.6万 3,130万
ワコーレ六甲道記田町 2021 23戸 - -
藤和ライブタウン六甲道 1996 30戸 52.3万 4,580万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320182020202120222023
3LDK 33.2 34.7 51.1 45.6 46.4 55.2
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,750万 44.32万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.69万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 59.3万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 59.3万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.42万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.57万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.09万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.74万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,130万 34.33万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。