ローレル岡本南
兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2025年は52万/㎡へ、12年間で52.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均2,839万円です。3LDKが最も高く平均2,839万円、2LDKは平均2,523万円です。
2SLDK
2,807万
6件
2LDK
2,523万
6件
3LDK
2,839万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,807万 | 2,282万 | 3,402万 |
| 2LDK | 6件 | 2,523万 | 1,734万 | 3,307万 |
| 3LDK | 16件 | 2,839万 | 1,952万 | 3,958万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
43.7万/㎡
4-7階
14件
43.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 50.47m² ～ 62.74m² |
| 分譲会社 | 三興地所 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
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摂津本山駅
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岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
学区情報
小学校
本山第二小学校
中学校
本山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレル岡本南 | 1997 | 27戸 | 52.0万 | 2,880万 |
| エヌヴィ本山田中町 | 2011 | 13戸 | 69.1万 | 4,980万 |
| メゾン本山 | 1984 | 55戸 | 48.5万 | 3,580万 |
| エヌヴィ本山田中町アイズ | 2011 | 28戸 | 65.0万 | 4,680万 |
| 甲南本山ハイム | 1979 | 30戸 | 28.7万 | 1,230万 |
| カサベラ西岡本 | 1997 | 9戸 | 38.0万 | 1,280万 |
| ビバリーハウス本山 | 1987 | 78戸 | 46.5万 | 3,190万 |
| 甲南サザン西岡本 | 1995 | 18戸 | 47.8万 | 2,880万 |
| ハイマート東灘 | 1982 | 63戸 | 35.0万 | 2,980万 |
| コムーネ本山南 | 1994 | 21戸 | 55.0万 | 3,380万 |
| サンシャイン岡本 | 1985 | 21戸 | 41.4万 | 2,190万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 37.6万 | - | - | - | 52.9万 | - | - | 52.0万 |
| 3LDK | 37.6万 | 40.4万 | 42.3万 | 40.8万 | - | - | 58.7万 | - |
| 2LDK | 35.6万 | - | - | - | 50.8万 | 49.9万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 50.95万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 40.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 45.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 45.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.33万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,120万 | 33.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,320万 | 36.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,220万 | 35.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。