エヌヴィ本山田中町アイズ
兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5 | 築15年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20112017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.1万/㎡から2024年は64万/㎡へ、13年間で18.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均4,823万円です。3LDKが最も高く平均4,823万円、2SLDKは平均4,536万円です。
2SLDK
4,536万
3件
3LDK
4,823万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,536万 | 4,251万 | 4,698万 |
| 3LDK | 12件 | 4,823万 | 4,154万 | 5,597万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.2万円で、1-3階（61.3万円）と比べて5.9万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
13件
61.3万/㎡
4-7階
2件
67.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年9月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.27m² ～ 95.06m² |
| 分譲会社 | 日昌 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
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摂津本山駅
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学区情報
小学校
本山第二小学校
中学校
本山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヌヴィ本山田中町アイズ | 2011 | 28戸 | 65.0万 | 4,680万 |
| ネオウイング | 1997 | 6戸 | 29.1万 | 2,180万 |
| エヌヴィ本山田中町 | 2011 | 13戸 | 69.1万 | 4,980万 |
| ネオハイツ本山西 | 1994 | 18戸 | 55.6万 | 3,880万 |
| ローレル岡本南 | 1997 | 27戸 | 52.0万 | 2,880万 |
| ハイマート東灘 | 1982 | 63戸 | 35.0万 | 2,980万 |
| カサベラ西岡本 | 1997 | 9戸 | 38.0万 | 1,280万 |
| オークラハイム東灘 | 1989 | 25戸 | 39.6万 | 1,880万 |
| グランドプラザ東灘 | 1985 | 18戸 | 31.5万 | 1,290万 |
| 東灘スカイマンション | 1999 | 170戸 | 69.5万 | 3,480万 |
| 甲南スカイマンション | 1984 | 29戸 | 47.4万 | 3,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.6万 | 59.7万 | 59.7万 | 62.3万 | - | 64.7万 | 67.9万 | 65.1万 |
| 2SLDK | 58.0万 | - | - | - | 63.2万 | - | - | 61.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 65.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 57.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.2万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。