渦森団地２０号館
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目20 | 築56年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、11年間で13.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均672万円です。2LDKが最も高く平均672万円、3Kは平均491万円です。
2LDK
672万
5件
3K
491万
2件
3DK
554万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 672万 | 614万 | 723万 |
| 3K | 2件 | 491万 | 468万 | 514万 |
| 3DK | 4件 | 554万 | 490万 | 638万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
10.1万/㎡
3階以上
8件
10万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 54.25m² ～ 59.57m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
渦が森小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 渦森団地２０号館 | 1970 | 50戸 | 8.9万 | 490万 |
| 渦森団地１８号館 | 1970 | 50戸 | 9.1万 | 500万 |
| ディセット渦が森 | 1998 | 71戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| 渦森団地１3号館 | 1970 | 50戸 | 14.6万 | 790万 |
| 渦森団地１２号館 | 1970 | 50戸 | 13.8万 | 750万 |
| 渦が森コーポ4号棟 | 1970 | - | 6.3万 | 350万 |
| 渦が森コーポ2号館 | 1972 | 40戸 | 11.8万 | 650万 |
| 渦森団地１6号館 | 1972 | 50戸 | 10.6万 | 630万 |
| 渦ヶ森コーポ9号棟 | 1988 | 50戸 | 10.5万 | 580万 |
| 渦森団地９号館 | 1972 | 50戸 | 10.5万 | 580万 |
| 渦森台14号館 | 1997 | 40戸 | 24.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.9万 | - | - | - | - | 8.9万 |
| 3K | - | - | - | 8.2万 | 9.6万 | - |
| 2LDK | - | 12.6万 | 11.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 530万 | 9.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 450万 | 8.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 695万 | 12.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 645万 | 11.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 698万 | 12.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 695万 | 12.6万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 390万 | 7.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。