渦が森コーポ4号棟
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目 | 築56年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・3件）で、平均313万円です。2LDKが最も高く平均606万円、3DKは平均313万円です。
2LDK
606万
2件
3K
487万
3件
3DK
313万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 606万 | 579万 | 632万 |
| 3K | 3件 | 487万 | 350万 | 580万 |
| 3DK | 3件 | 313万 | 250万 | 350万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
10.1万/㎡
3階以上
6件
7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-11（築56年） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市東灘区小学校・中学校学区
中学校
神戸市東灘区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 渦が森コーポ4号棟 | 1970 | - | 6.3万 | 350万 |
| 渦が森コーポ2号館 | 1972 | 40戸 | 11.8万 | 650万 |
| 渦森団地１２号館 | 1970 | 50戸 | 13.8万 | 750万 |
| 渦森団地１3号館 | 1970 | 50戸 | 14.6万 | 790万 |
| 渦ヶ森コーポ9号棟 | 1988 | 50戸 | 10.5万 | 580万 |
| 渦森団地９号館 | 1972 | 50戸 | 10.5万 | 580万 |
| 渦森団地４号館 | 1970 | 40戸 | 6.3万 | 350万 |
| 渦森団地１８号館 | 1970 | 50戸 | 9.1万 | 500万 |
| ディセット渦が森 | 1998 | 71戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| 渦森団地３号館 | 1970 | 40戸 | 6.7万 | 370万 |
| 渦森団地６号館 | 1970 | 40戸 | 10.0万 | 550万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 398万円 | 54.25㎡ | 7.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 580万円 | 55.19㎡ | 10.5万円 | 3DK | - | 南東 |
| 580万円 | 55.19㎡ | 10.5万円 | 3K | - | 南東 |
神戸市東灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,324円 | 2,944 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,253円 | 1,516 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,681円 | 490 |
| 2LDK | 11.0万円 | 1,875円 | 857 |
| 3LDK+ | 12.2万円 | 1,688円 | 904 |
売買データ分析（8件）
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 340万 | 6.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 530万 | 9.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 580万 | 10.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 350万 | 6.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 540万 | 9.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。