渦森団地６号館
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目6 | 築56年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.9万/㎡から2026年は10万/㎡へ、11年間で8.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・20件）で、平均539万円です。2LDKが最も高く平均539万円、3Kは平均429万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
20件 |
539万 |
250万 |
850万 |
| 3K |
7件 |
429万 |
290万 |
600万 |
| 3DK |
16件 |
446万 |
360万 |
520万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目6 |
|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.19m² ～ 55.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
渦森台２丁目バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（44件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
7.9万 |
5.8万 |
- |
11.8万 |
11.8万 |
9.6万 |
6.3万 |
10.0万 |
| 3DK |
6.5万 |
9.0万 |
7.1万 |
7.1万 |
- |
8.1万 |
7.1万 |
- |
| 3K |
- |
6.3万 |
6.0万 |
8.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.97万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.97万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
390万 |
7.07万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
250万 |
4.53万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
350万 |
6.35万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
8.16万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
470万 |
8.52万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.88万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
399万 |
7.23万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
420万 |
7.62万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
530万 |
9.61万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
15.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
530万 |
9.61万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.69万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
530万 |
9.61万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
390万 |
7.07万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3K |
55㎡〜 |
480万 |
8.7万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.78万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
350万 |
6.35万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
350万 |
6.35万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
390万 |
7.07万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
290万 |
5.26万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
320万 |
5.8万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
498万 |
9.03万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
350万 |
6.35万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
390万 |
7.07万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
360万 |
6.53万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.7万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.59万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.33万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
8.16万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.7万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.88万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
390万 |
7.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
560万 |
10.15万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3K |
55㎡〜 |
580万 |
10.51万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
760万 |
13.77万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
520万 |
9.43万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
560万 |
10.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
520万 |
9.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
330万 |
5.99万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.33万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
600万 |
10.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。