渦森団地２号館
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目2 | 築56年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.3万/㎡から2026年は11.8万/㎡へ、8年間で62.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・3件）で、平均650万円です。2LDKが最も高く平均650万円、1SLDKは平均433万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
433万 |
350万 |
580万 |
| 2LDK |
3件 |
650万 |
650万 |
650万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.25m² ～ 59.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
11.8万 |
11.8万 |
| 1SLDK |
- |
10.5万 |
6.5万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.78万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.78万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
350万 |
6.35万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
370万 |
6.71万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.78万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.51万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。