渦森団地１号館
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目1
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（12.0万円）を0.8%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より72.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.6万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、7年間で15.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均858万円です。2LDKが最も高く平均858万円、4DKは平均507万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
735万 |
690万 |
750万 |
| 2LDK |
5件 |
858万 |
720万 |
980万 |
| 3LDK |
2件 |
755万 |
680万 |
830万 |
| 4DK |
3件 |
507万 |
380万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目1 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
アクセス
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩22分
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩33分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
11.1万 |
12.0万 |
- |
12.6万 |
| 2LDK |
- |
12.0万 |
- |
16.4万 |
14.3万 |
| 4DK |
11.6万 |
6.1万 |
- |
7.6万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
830万 |
13.94万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
750万 |
12.6万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
15.95万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
888万 |
14.91万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
720万 |
12.09万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
750万 |
12.6万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.42万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
450万 |
7.56万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
750万 |
12.03万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
690万 |
11.07万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.03万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
380万 |
6.1万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4DK |
55㎡〜 |
690万 |
11.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。