渦森コーポＤ棟
兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目7 | 築51年 | 16戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,500〜44,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
310万 |
299万 |
320万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目7 |
|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.87m² ～ 43.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
7.3万 |
6.8万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
31.46万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
299万 |
6.82万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
320万 |
7.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額45,800円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
41,000円 |
935円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
46,000円 |
1,048円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
43,000円 |
980円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
43,000円 |
980円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
43,000円 |
980円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
43,000円 |
980円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
43,000円 |
980円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。