渦森コーポB棟
兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目5 | 築51年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の15.5万/㎡から2024年は9.1万/㎡へ、3年間で41.2%下落しています（年平均-13.7%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
420万 |
220万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目5 |
|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
15.5万 |
10.3万 |
6.1万 |
9.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
400万 |
9.12万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
240万 |
5.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
299万 |
6.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
220万 |
5.02万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
680万 |
15.51万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
680万 |
15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額44,333円。3DKなら月額44,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
43,000円 |
980円/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
40,000円 |
912円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。