シャルマンコーポ御影４号棟（築48年・㎡単価9.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	597万	521万	672万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目7
築年月	1978-09（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	112戸
専有面積	76.51m² ～ 85.83m²
分譲会社	東レエンジニアリング
施工会社	新井組小松建設工業
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

渦が森小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ御影４号棟	1978	112戸	12.0万	920万
シャルマンコーポ御影１号棟	1978	113戸	11.5万	880万
シャルマンコーポ御影	1978	113戸	7.6万	580万
シャルマンコーポ御影３号棟	1976	113戸	7.6万	580万
シャルマンコーポ御影２号棟	1978	113戸	-	-
渦森コ－ポC棟	1975	20戸	9.1万	398万
渦森コーポB棟	1975	20戸	9.1万	400万
ライオンズマンション御影第５	1984	11戸	9.5万	580万
渦森コーポＤ棟	1975	16戸	31.5万	1,380万
御影サニーハイツ	1976	40戸	17.9万	1,300万
渦森団地１号館	-	-	12.1万	720万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,050万円	85.83㎡	12.2万円	4LDK	-	南東

神戸市東灘区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,324円	2,944
1DK/1LDK	9.0万円	2,253円	1,516
2K/2DK	6.5万円	1,681円	490
2LDK	11.0万円	1,875円	857
3LDK+	12.2万円	1,688円	904

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	-	2LDK	75㎡〜	920万	11.96万/㎡
2016年9月	-	3LDK	75㎡〜	450万	5.85万/㎡
2016年6月	-	3LDK	75㎡〜	580万	7.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。