渦森団地９号館
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目9 | 築54年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.4万/㎡から2026年は10.5万/㎡へ、8年間で11.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では34.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の78%・7件）で、平均414万円です。1LDKが最も高く平均870万円、4DKは平均414万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
870万 |
790万 |
950万 |
| 4DK |
7件 |
414万 |
350万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目9 |
|---|
| 築年月 | 1972年2月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.19m² ～ 59.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
15.9万 |
13.3万 |
- |
| 4DK |
7.2万 |
7.3万 |
6.2万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3K |
55㎡〜 |
580万 |
10.51万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.27万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
950万 |
15.95万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4K |
55㎡〜 |
430万 |
7.22万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
350万 |
5.88万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
390万 |
6.55万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.38万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
440万 |
7.39万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.22万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.06万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.22万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
690万 |
11.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。