ネオコーポ東灘
兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目14-15 | 築43年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320142015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2023年は32.3万/㎡へ、10年間で70.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では65.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均1,696万円です。3LDKが最も高く平均1,696万円、2LDKは平均1,246万円です。
2SDK
1,495万
2件
2LDK
1,246万
7件
2SLDK
1,433万
4件
3LDK
1,696万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,495万 | 1,470万 | 1,519万 |
| 2LDK | 7件 | 1,246万 | 1,129万 | 1,334万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,433万 | 1,211万 | 1,594万 |
| 3LDK | 13件 | 1,696万 | 933万 | 2,514万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（17.0万円）と比べて7.3万円（+42.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
17万/㎡
4-7階
2件
19.8万/㎡
8階以上
15件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 48.10m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 環境開発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
本庄小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオコーポ東灘 | 1983 | 40戸 | 31.8万 | 2,098万 |
| ラグゼ芦屋南 | 2018 | 50戸 | - | - |
| メゾン・ド・アコール | 1985 | 42戸 | 27.8万 | 390万 |
| ワコーレKOBEサザンライツ | 2013 | 36戸 | 46.1万 | 3,280万 |
| グランパレ芦屋ウエスト | 2001 | 29戸 | 67.3万 | 4,480万 |
| メゾンドアーム | 1986 | 54戸 | 25.0万 | 350万 |
| フォンテーヌ浜芦屋 | 1996 | 23戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| チュリス芦屋川 | 1997 | 36戸 | 33.5万 | 2,580万 |
| 甲南深江コーポラス | 1983 | 15戸 | 19.6万 | 1,199万 |
| エンゼルハイム東灘 | 1993 | 26戸 | 28.5万 | 1,988万 |
| 浜芦屋マンション | 1965 | 28戸 | 13.9万 | 1,080万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 17.0万 | 19.2万 | 19.5万 | 37.9万 | 32.3万 |
| 2LDK | 20.1万 | 17.5万 | 18.4万 | - | 26.6万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 33.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.88万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.68万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.42万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.11万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.34万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 18.96万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。