西芦屋川ハウス

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-31 | 築40年 | 40戸

推定相場

西芦屋川ハウス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、12年間で33.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・16件）で、平均1,766万円です。3LDKが最も高く平均1,766万円、1LDKは平均1,131万円です。

1LDK

5件

1,131万

2DK

4件

1,261万

2LDK

10件

1,209万

3LDK

16件

1,766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,131万	1,065万	1,280万
2DK	4件	1,261万	1,223万	1,334万
2LDK	10件	1,209万	1,048万	1,408万
3LDK	16件	1,766万	1,315万	2,496万

階数別の㎡単価

1-2階

23万/㎡

17件

3階以上

21.2万/㎡

19件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-31
築年月	1986年7月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	46.40m² ～ 68.73m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

東灘小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西芦屋川ハウス	1986	40戸	33.4万	2,280万
ブランズ芦屋川	2014	41戸	61.8万	5,390万
浜芦屋マンション	1965	28戸	13.9万	1,080万
チュリス芦屋川	1997	36戸	33.5万	2,580万
ワコーレグリーンコート芦屋	1994	15戸	27.1万	1,580万
フォンテーヌ浜芦屋	1996	23戸	30.9万	2,480万
アルス芦屋川	2005	45戸	52.1万	4,080万
ルネラディウス芦屋川	2001	90戸	50.3万	3,790万
メゾン・ド・アコール	1985	42戸	27.8万	390万
マンション西芦屋	1973	29戸	18.4万	1,380万
グランベース芦屋川ロジュマン	2005	161戸	43.5万	3,780万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	20.7万	17.2万	-	-	36.4万	21.7万	30.4万	33.4万
1LDK	-	-	-	21.1万	-	-	-	24.7万
2LDK	-	20.0万	-	-	-	-	23.5万	-
2DK	20.5万	-	-	-	25.1万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.44万/㎡
2025年2月	低層	1LDK	45㎡〜	1,180万	23.7万/㎡
2025年1月	低層	1LDK	45㎡〜	1,280万	25.71万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,840万	26.99万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,140万	22.9万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,140万	23.01万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.72万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,250万	25.11万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,250万	25.23万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.16万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.71万/㎡
2022年11月	低層	2DK	45㎡〜	1,250万	25.11万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.37万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	45㎡〜	1,000万	20.08万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,000万	21.54万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,000万	21.54万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.38万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.78万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.92万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.07万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.84万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	890万	19.19万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	890万	17.97万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	45㎡〜	990万	21.34万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.52万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.84万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	45㎡〜	990万	19.99万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	45㎡〜	1,060万	21.4万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.1万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.27万/㎡
2013年6月	中層	2DK	45㎡〜	1,080万	21.69万/㎡
2013年12月	中層	2DK	45㎡〜	990万	19.89万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.39万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.92万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.71万/㎡
2013年10月	中層	2DK	45㎡〜	995万	19.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。