セントラル第２東灘
兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目6 | 築36年 | 7戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の32.6万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、4年間で6.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,783万円です。2LDKが最も高く平均1,867万円、3LDKは平均1,783万円です。
2LDK
1,867万
4件
3LDK
1,783万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,867万 | 1,792万 | 1,974万 |
| 3LDK | 4件 | 1,783万 | 1,436万 | 2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 61.67m² |
| 分譲会社 | 中央サービス |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | セントラルステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル第２東灘 | 1990 | 7戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| セントラル第３東灘 | 1993 | 14戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| ドルチェ東灘 | 1997 | 42戸 | 64.6万 | 3,880万 |
| 本山東パークホームズ | 1997 | 45戸 | 60.1万 | 4,780万 |
| ルサンク甲南 | 2004 | 74戸 | 68.4万 | 4,880万 |
| 甲南オークス深江 | 1983 | 14戸 | 24.4万 | 1,480万 |
| 藤和シティホームズ深江 | 1992 | 18戸 | - | - |
| グランパレ甲南山手トリニティ | 2004 | 35戸 | 55.7万 | 3,480万 |
| 深江ハイツ | 1979 | 39戸 | 23.8万 | 1,650万 |
| ワコーレ甲南山手リンクス | 2011 | 20戸 | 69.2万 | 4,380万 |
| TM深江アーバンライフ | 1982 | 28戸 | 34.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.0万 | 34.5万 |
| 2LDK | 32.6万 | 31.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 32.73万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SSLDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 37.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 32.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。