コスモコート甲南山手エレジア
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19 | 築21年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
200920102014201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2022年は53.6万/㎡へ、13年間で12.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均3,225万円です。3LDKが最も高く平均4,037万円、2LDKは平均3,225万円です。
2LDK
3,225万
4件
3LDK
4,037万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,225万 | 2,766万 | 4,356万 |
| 3LDK | 3件 | 4,037万 | 3,838万 | 4,261万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
47.7万/㎡
4-7階
2件
47万/㎡
8階以上
3件
47.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 60.16m² ～ 72.45m² |
| 分譲会社 | コスモ不動産 |
| 施工会社 | 大木工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩9分
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモコート甲南山手エレジア | 2005 | 14戸 | 53.6万 | 3,880万 |
| 東灘レックスマンション | 1981 | 19戸 | 37.0万 | 2,980万 |
| 本山東オリエントハウス | 1985 | 14戸 | 29.8万 | 1,680万 |
| クレアガーデン甲南山手 | 2004 | 66戸 | 63.0万 | 4,480万 |
| コムーネ東灘 | 1984 | 15戸 | 33.1万 | 1,480万 |
| イングカーサ本山 | 1989 | 13戸 | - | - |
| 甲南山手ガーデンハウス | 1998 | 35戸 | 61.5万 | 5,180万 |
| ワコーレ甲南山手デュオ | 2013 | 14戸 | 64.8万 | 4,180万 |
| 甲南東灘ハイム | 1978 | 26戸 | 44.8万 | 2,480万 |
| サンヴィラ東灘 | 1982 | 16戸 | 30.2万 | 1,480万 |
| ユニーブル東灘 | 1983 | 18戸 | 37.3万 | 2,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 45.3万 | 47.8万 | 47.4万 | - |
| 3LDK | 47.7万 | 46.3万 | 43.3万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 47.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 48.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 47.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.33万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.25万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。