セントラルハイツ本山パート５
兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目3 | 築41年 | 12戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2025年には80,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,072万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,072万 | 961万 | 1,182万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 橘興産 習田組 |
| 施工会社 | 橘興産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
本山南小学校
中学校
本山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルハイツ本山パート５ | 1985 | 12戸 | 23.4万 | 990万 |
| セントラルハイツ本山パート３ | 1985 | 27戸 | 21.9万 | 980万 |
| セントラルハイツ本山パート | 1985 | 16戸 | 30.3万 | 1,380万 |
| グリーンハイツ深江 | 1981 | 16戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| ワコーレ神戸本山プレイス | 2009 | 20戸 | 70.8万 | 4,999万 |
| グリーンエクセル深江 | 1981 | 41戸 | 26.7万 | 1,850万 |
| コスモ本山 | 1988 | 246戸 | 53.2万 | 4,980万 |
| マンションカミムラ | 1991 | - | - | - |
| 大成ラフォーレ本山 | 1995 | 13戸 | 37.0万 | 1,850万 |
| メゾン本山中町EAST | 1997 | 42戸 | 51.7万 | 2,850万 |
| 甲南山手パークホームズブルー館 | 2001 | 49戸 | 50.8万 | 3,620万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1LDK | 29.6万 | 23.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 990万 | 23.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,250万 | 29.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の64%）で、平均月額69,333円。3DKなら月額69,333円が相場です。
2DK
70,000〜70,000円
70,000円
3DK
60,000〜79,000円
69,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,494円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。