大成ラフォーレ本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-15 | 築31年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2021年は37万/㎡へ、8年間で35.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の72%・13件）で、平均1,846万円です。1SLDKが最も高く平均2,205万円、2SDKは平均1,846万円です。
1SLDK
2,205万
5件
2SDK
1,846万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 2,205万 | 1,924万 | 2,534万 |
| 2SDK | 13件 | 1,846万 | 1,508万 | 2,338万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
37.1万/㎡
4-7階
12件
34.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 50.08m² ～ 50.77m² |
| 分譲会社 | 大成住地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
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徒歩12分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
本山南小学校
中学校
本山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大成ラフォーレ本山 | 1995 | 13戸 | 37.0万 | 1,850万 |
| マンションカミムラ | 1991 | - | - | - |
| ワコーレ神戸本山プレイス | 2009 | 20戸 | 70.8万 | 4,999万 |
| コスモコート本山グラノヴァ | 2004 | 36戸 | 64.6万 | 4,980万 |
| メゾン本山中町EAST | 1997 | 42戸 | 51.7万 | 2,850万 |
| ステイツ本山中町 | 1997 | 23戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| 本山南パークマンション | 1984 | 15戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| セントラルハイツ本山パート３ | 1985 | 27戸 | 21.9万 | 980万 |
| セントラルハイツ本山パート５ | 1985 | 12戸 | 23.4万 | 990万 |
| サンライズ本山 | 1995 | 25戸 | 46.1万 | 3,100万 |
| セントラルハイツ本山パート | 1985 | 16戸 | 30.3万 | 1,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 42.7万 | 37.0万 |
| 2SDK | - | - | 39.0万 | 36.0万 | 34.5万 | 31.0万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 36.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 41.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,230万 | 44.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 36.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.56万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,370万 | 27.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額87,000円。
3DK
85,000〜88,000円
87,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,733円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。