本山コープ
兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目17-45 | 築58年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、12年間で17.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・20件）で、平均2,429万円です。2LDKが最も高く平均2,429万円、3LDKは平均2,124万円です。
2LDK
2,429万
20件
3LDK
2,124万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 2,429万 | 1,920万 | 2,974万 |
| 3LDK | 7件 | 2,124万 | 1,980万 | 2,517万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目17-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1968年10月（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 74.19m² ～ 85.88m² |
| 分譲会社 | 日生不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
学区情報
小学校
本山第一小学校
中学校
本山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本山コープ | 1968 | 23戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| グランドメゾン岡本 | 2008 | 12戸 | 143.3万 | 16,300万 |
| ヒル岡本マンション | 1967 | 26戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| ザ・アーバンライフ岡本 | 2007 | 10戸 | 143.9万 | 19,500万 |
| 岡本パークハイム | 1977 | 4戸 | - | - |
| 甲南岡本ハイム | 1979 | 26戸 | 38.1万 | 1,530万 |
| ジオ阪急岡本 | 2000 | 18戸 | 94.8万 | 7,890万 |
| メゾン岡本５丁目 | 2000 | 14戸 | 78.7万 | 5,980万 |
| ベルシャトウ岡本 | 1996 | 13戸 | 48.5万 | 4,680万 |
| カネボウベルシャトゥ岡本 | 1996 | 13戸 | - | - |
| 岡本レジデンス | 2016 | 23戸 | 129.6万 | 13,500万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 29.7万 | - | - | 25.5万 | 24.3万 |
| 2LDK | 29.2万 | 29.6万 | 29.6万 | 29.9万 | 32.0万 | 29.9万 | 23.1万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.3万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.3万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 27.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,420万 | 29.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,420万 | 29.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,449万 | 30.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,449万 | 30.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,420万 | 29.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,860万 | 35.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.31万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。