セントラルハイツ本山
兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目8 | 築44年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320182020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、11年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・4件）で、平均1,473万円です。3DKが最も高く平均1,473万円、2DKは平均973万円です。
2DK
973万
4件
3DK
1,473万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 973万 | 927万 | 1,087万 |
| 3DK | 4件 | 1,473万 | 1,171万 | 1,682万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
25.2万/㎡
3階以上
5件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 40.05m² ～ 51.03m² |
| 分譲会社 | 益田工務店 |
| 施工会社 | 益田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
🚉
徒歩10分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
本山第三小学校
中学校
本山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルハイツ本山 | 1982 | 11戸 | 24.5万 | 980万 |
| ライオンズマンション本山第６ | 1984 | 16戸 | 33.4万 | 1,480万 |
| コスモコート本山グラノヴァ | 2004 | 36戸 | 64.6万 | 4,980万 |
| ラペ本山 | 1997 | 13戸 | 33.3万 | 1,280万 |
| パレ・プラス本山 | 1996 | 26戸 | 65.5万 | 4,490万 |
| メゾン本山中町EAST | 1997 | 42戸 | 51.7万 | 2,850万 |
| ステイツ本山中町 | 1997 | 23戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション本山第２ | 1982 | 14戸 | 31.4万 | 1,650万 |
| ライオンズマンション本山第３ | 1983 | 12戸 | 31.0万 | 1,480万 |
| TM本山ハイツ | 1978 | 14戸 | 27.0万 | 1,380万 |
| 本山中町マンション | 1981 | 9戸 | 18.5万 | 799万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 27.0万 | 24.5万 | 24.5万 |
| 3DK | 24.1万 | - | 26.3万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 24.11万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.09万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
2LDK
74,000〜82,000円
78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,607円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。