RICイーストコート１０番街２番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 | 築28年 | 67戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、11年間で83.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均2,098万円です。4LDKが最も高く平均2,829万円、3LDKは平均2,098万円です。
3LDK
2,098万
19件
4LDK
2,829万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,098万 | 1,640万 | 2,517万 |
| 4LDK | 4件 | 2,829万 | 2,450万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.2万円で、1-5階（25.8万円）と比べて2.4万円（+9.3%）高くなっています。
1-5階
13件
25.8万/㎡
6-10階
3件
26.7万/㎡
11-20階
7件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 72.87m² ～ 91.32m² |
| 分譲会社 | 六甲アイランド開発 積水ハウス アーバンライフ |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
マリンパーク駅
六甲ライナー
学区情報
小学校
六甲アイランド小学校
中学校
向洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| RICイーストコート１０番街２番館 | 1998 | 67戸 | 40.3万 | 3,680万 |
| RICイーストコート１０番街１番館 | 1998 | 122戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| RICイーストコート１０番街３番館 | 1998 | 95戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| RICイーストコート１０番街４番館 | 1998 | 51戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| RICイーストコート７番街２番館 | 1997 | 121戸 | 38.4万 | 2,798万 |
| RICイーストコート７番街１番館 | 1996 | 132戸 | 30.9万 | 1,990万 |
| RICイーストコート７番街５番館 | 1997 | 28戸 | 39.5万 | 3,700万 |
| RICイーストコート７番街６番館 | 1997 | 23戸 | 30.3万 | 2,480万 |
| RICイーストコート８番街２番館 | 1995 | 66戸 | 33.7万 | 2,798万 |
| RICイーストコート１１番街４番館 | 2001 | 40戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| RICイーストコート６番街３番館 | 1991 | 47戸 | 39.5万 | 3,080万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.9万 | 28.3万 | 28.3万 | - | 40.3万 |
| 3LDK | 22.0万 | 23.4万 | 23.6万 | 26.9万 | 30.2万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 29.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 30.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,420万 | 30.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.45万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,500円。
3LDK
105,000〜118,000円
111,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,331円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。