御影ソルステージュ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33 | 築26年 | 36戸
間取り別の売買相場
3LDK
4,743万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,743万 | 4,179万 | 5,871万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 80.34m² ～ 131.95m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
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学区情報
小学校
渦が森小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御影ソルステージュ | 2000 | 36戸 | 46.8万 | 3,900万 |
| パレロワイヤル岡本 | 1990 | 3戸 | 38.0万 | 3,480万 |
| フローラルハイツ岡本 | 1985 | 48戸 | 23.0万 | 2,280万 |
| エヌヴィ西岡本レジデンス | 2015 | 33戸 | 90.7万 | 7,270万 |
| パークハイム住吉山手 | 1989 | 5戸 | 9.3万 | 1,480万 |
| パラッシオ岡本 | 1975 | - | - | - |
| カーサ観音林 | 1971 | 39戸 | 16.9万 | 780万 |
| 丸林岡本メイト | 1985 | 22戸 | 11.0万 | 480万 |
| ハイライフ本山 | 1978 | 24戸 | 35.0万 | 3,100万 |
| ワコーレアルフェス西岡本 | 2000 | 18戸 | 67.5万 | 4,980万 |
| フローラ御影フラット | 1989 | 10戸 | 39.6万 | 6,680万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.75万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 46.82万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 46.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,000円。
3LDK
150,000〜168,000円
159,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,005円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。