フローラルハイツ岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-10 | 築41年 | 48戸
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 99.21m² ～ 105.66m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | トーメン不動産 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩19分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立本山第二小学校
中学校
神戸市立本山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（地滑り） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローラルハイツ岡本 | 1985 | 48戸 | 23.0万 | 2,280万 |
| エヌヴィ西岡本レジデンス | 2015 | 33戸 | 90.7万 | 7,270万 |
| パラッシオ岡本 | 1975 | - | - | - |
| パレロワイヤル岡本 | 1990 | 3戸 | 38.0万 | 3,480万 |
| 丸林岡本メイト | 1985 | 22戸 | 11.0万 | 480万 |
| 御影ソルステージュ | 2000 | 36戸 | 46.8万 | 3,900万 |
| ワコーレアルフェス西岡本 | 2000 | 18戸 | 67.5万 | 4,980万 |
| カトレア岡本1番館 | 1983 | - | - | - |
| ハイライフ本山 | 1978 | 24戸 | 35.0万 | 3,100万 |
| サテライト本山141 | 1977 | - | - | - |
| パークハイム住吉山手 | 1989 | 5戸 | 9.3万 | 1,480万 |
神戸市東灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,324円 | 2,944 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,253円 | 1,516 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,681円 | 490 |
| 2LDK | 11.0万円 | 1,875円 | 857 |
| 3LDK+ | 12.2万円 | 1,688円 | 904 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 26.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。