ワコーレアルフェス西岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29 | 築26年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.5万円。周辺エリア平均（46.0万円）を46.6%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を54.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2026年は62.3万/㎡へ、13年間で85.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均3,050万円です。3LDKが最も高く平均3,050万円、2LDKは平均2,250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,250万 |
1,700万 |
2,380万 |
| 3LDK |
22件 |
3,050万 |
2,180万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.66m² ～ 74.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩12分
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレアルフェス西岡本 |
2000 |
18戸 |
67.5万 |
4,980万 |
| 丸林岡本メイト |
1985 |
22戸 |
11.0万 |
480万 |
| エヌヴィ西岡本レジデンス |
2015 |
33戸 |
90.7万 |
7,270万 |
| フローラルハイツ岡本 |
1985 |
48戸 |
23.0万 |
2,280万 |
| ハイライフ本山 |
1978 |
24戸 |
35.0万 |
3,100万 |
| メゾン西岡本 |
1980 |
9戸 |
30.4万 |
3,580万 |
| ザ・岡本プレミアム |
2011 |
68戸 |
51.8万 |
4,080万 |
| パレロワイヤル岡本 |
1990 |
3戸 |
38.0万 |
3,480万 |
| 御影ソルステージュ |
2000 |
36戸 |
46.8万 |
3,900万 |
| グルーブ西岡本プレミアム |
2016 |
12戸 |
49.6万 |
5,480万 |
| パークハイム住吉山手 |
1989 |
5戸 |
9.3万 |
1,480万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
39.8万 |
- |
37.7万 |
48.7万 |
40.0万 |
41.4万 |
42.9万 |
62.3万 |
| 2LDK |
- |
45.2万 |
- |
- |
45.2万 |
44.9万 |
38.1万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.47万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.25万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.29万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
28.16万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.29万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.98万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,630万 |
40.59万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.9万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.89万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.27万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.2万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,350万 |
44.63万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.29万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.27万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.3万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.3万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.2万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
53.5万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.81万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
38.88万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.45万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.2万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
39.79万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
39.79万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.46万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,440万 |
33.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。