メゾン西岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目7-17 | 築46年 | 9戸
最新データ
2024年8月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（32.7万円）より7.0%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より30.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は25.7〜25.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・16件）で、平均3,306万円です。4LDKが最も高く平均3,306万円、4SLDKは平均2,891万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
16件 |
3,306万 |
2,880万 |
3,790万 |
| 4SLDK |
12件 |
2,891万 |
2,400万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目7-17 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 112.78m² ～ 117.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
25.5万 |
29.3万 |
29.3万 |
26.1万 |
- |
31.1万 |
- |
31.3万 |
| 4SLDK |
24.5万 |
- |
25.5万 |
- |
29.6万 |
28.8万 |
24.7万 |
21.3万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
3,580万 |
30.45万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
3,780万 |
32.15万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
2,400万 |
20.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
2,600万 |
22.11万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
4SLDK |
110㎡〜 |
2,400万 |
21.29万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
3,200万 |
27.21万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
2,600万 |
22.11万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
2,800万 |
23.81万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
2,900万 |
24.66万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
3,050万 |
25.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
3,590万 |
30.53万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
3,380万 |
28.75万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
3,590万 |
30.53万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
3,790万 |
32.23万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
3,480万 |
29.6万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,900万 |
25.72万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
3,050万 |
26.48万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
3,000万 |
25.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,300万 |
29.27万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
3,780万 |
32.81万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
3,380万 |
29.34万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,900万 |
25.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,300万 |
29.27万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,300万 |
29.27万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,880万 |
25.54万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
4SLDK |
115㎡〜 |
2,880万 |
24.49万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,880万 |
25.54万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,900万 |
25.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。