御影大蔵マンション
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目29-4 | 築35年 | 12戸
賃料の推移
14万12万10万8万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2025年には112,667円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均6,805万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,805万円、２ＬＤＫは平均3,453万円です。
３ＬＤＫ
6,805万
7件
２ＬＤＫ
3,453万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,805万 | 3,021万 | 11,458万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,453万 | 1,250万 | 6,042万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
御影駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
御影北小学校
中学校
御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御影大蔵マンション | 1991 | 12戸 | - | - |
| ロジュマンスティーロ御影 | 2007 | 93戸 | - | - |
| パークハイム御影大蔵 | 1988 | 5戸 | 36.6万 | 4,630万 |
| ファミールグラン御影ウィズ | 1999 | 18戸 | - | - |
| シェヌーア御影 | 2003 | 10戸 | 63.9万 | 4,480万 |
| グランステイツ御影 | 1998 | 43戸 | - | - |
| アステシオ御影 | 1990 | 18戸 | - | - |
| グランドメゾン御影郡家 | 2018 | 21戸 | 104.3万 | 8,880万 |
| 甲南グランコート御影城ノ前 | 1996 | 16戸 | 71.3万 | 4,280万 |
| 御影メイト | 1996 | 25戸 | 49.0万 | 2,680万 |
| ヒースコート御影城ノ前 | 1999 | 21戸 | 62.3万 | 4,980万 |
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額108,739円。3LDKなら月額121,333円が相場です。
2LDK
90,000〜120,000円
108,739円
3LDK
105,000〜132,000円
121,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
27件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 103,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 103,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,576円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。