ファミーユ御影堂ノ裏

兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-18 | 築40年 | 6戸

推定相場

ファミーユ御影堂ノ裏

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.9万円/㎡

レンジ

32.3〜39.5万円/㎡

市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.844

代表面積 98.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・5件）で、平均811万円です。3SLDKが最も高く平均5,891万円、１ＤＫは平均718万円です。

２ＬＤＫ

5件

2,696万

３ＬＤＫ

5件

3,785万

１ＤＫ

2件

718万

１Ｋ

5件

811万

４ＬＤＫ

2件

4,911万

3SLDK

2件

5,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	2,696万	1,250万	4,688万
３ＬＤＫ	5件	3,785万	2,652万	5,185万
１ＤＫ	2件	718万	573万	862万
１Ｋ	5件	811万	677万	1,112万
４ＬＤＫ	2件	4,911万	4,640万	5,181万
3SLDK	2件	5,891万	5,813万	5,968万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-18
築年月	1986-11（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	6戸
分譲会社	住商興産
施工会社	住友建設
管理会社	住商建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 六甲ライナー

徒歩8分

🚉

御影駅

阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩8分

学区情報

小学校

御影北小学校

中学校

御影中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミーユ御影堂ノ裏	1986	6戸	56.9万	5,580万
グランヴィ御影郡家	2018	10戸	106.7万	12,000万
白翠シャトル御影	1972	45戸	38.7万	2,980万
ロジュマンスティーロ御影	2007	93戸	-	-
ワコーレ御影郡家	2004	11戸	81.7万	5,050万
ファミールグラン御影ウィズ	1999	18戸	-	-
グランドメゾン御影郡家	2018	21戸	104.3万	8,880万
御影大蔵マンション	1991	12戸	-	-
フローラ東御影	1987	28戸	52.9万	2,680万
グランステイツ御影	1998	43戸	-	-
甲南マンション	1972	8戸	15.0万	680万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
3SLDK	60.0万	56.9万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	-	3SLDK	95㎡〜	5,580万	56.91万/㎡
2023年7月	-	3SLDK	95㎡〜	5,880万	59.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。