シェヌーア御影
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 | 築23年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
50.4〜61.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.315
補正係数 ×1.315
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均5,331万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,437万円、２ＬＤＫは平均5,331万円です。
２ＬＤＫ
5,331万
4件
３ＬＤＫ
5,437万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,331万 | 4,167万 | 5,844万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,437万 | 4,466万 | 6,120万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
御影駅
阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
御影北小学校
中学校
御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェヌーア御影 | 2003 | 10戸 | 63.9万 | 4,480万 |
| アステシオ御影 | 1990 | 18戸 | - | - |
| グランステイツ御影 | 1998 | 43戸 | - | - |
| ファサード御影 | 1989 | 24戸 | 70.8万 | 5,290万 |
| パークハイム御影大蔵 | 1988 | 5戸 | 36.6万 | 4,630万 |
| グランドメゾン御影郡家 | 2018 | 21戸 | 104.3万 | 8,880万 |
| 御影大蔵マンション | 1991 | 12戸 | - | - |
| ヒースコート御影城ノ前 | 1999 | 21戸 | 62.3万 | 4,980万 |
| ロジュマンスティーロ御影 | 2007 | 93戸 | - | - |
| 御影城ノ前アーバンライフ | 2004 | 17戸 | 86.4万 | 7,380万 |
| ハイコート御影 | 1983 | 14戸 | 52.0万 | 4,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,221円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。