星陵台住宅３号棟
兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目1-3 | 築56年 | 60戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4万/㎡から2026年は10.4万/㎡へ、12年間で162.0%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・12件）で、平均429万円です。2LDKが最も高く平均581万円、ーは平均346万円です。
ー
346万
2件
2LDK
581万
4件
3DK
429万
12件
3LDK
413万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 346万 | 340万 | 351万 |
| 2LDK | 4件 | 581万 | 480万 | 655万 |
| 3DK | 12件 | 429万 | 231万 | 628万 |
| 3LDK | 4件 | 413万 | 380万 | 443万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
7.4万/㎡
3階以上
16件
6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.10m² ～ 66.00m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
星陵台3丁目バス停駅
学区情報
小学校
神戸市立東舞子小学校
中学校
神戸市立星陵台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 星陵台住宅３号棟 | 1970 | 60戸 | 10.4万 | 655万 |
| 星陵台住宅 | 1970 | 60戸 | 10.4万 | 655万 |
| 星陵台住宅１号棟 | 1970 | 60戸 | 7.1万 | 445万 |
| 星陵台住宅2号棟 | 1970 | 180戸 | 19.6万 | 1,290万 |
| 星陵台ハイツ | 1977 | 28戸 | 17.2万 | 1,580万 |
| ランデージ星が丘 | 1994 | 76戸 | 13.8万 | 680万 |
| カーサ星陵台 | 1983 | 39戸 | 13.3万 | 980万 |
| ワコーレヴェルジュール垂水 | 1999 | 18戸 | 30.5万 | 2,070万 |
| ワコーレエトール星陵台 | 2001 | 17戸 | 26.4万 | 1,870万 |
| シャトー霞ヶ丘 | 1974 | 12戸 | 12.0万 | 598万 |
| スカイハイツ星陵台 | 1981 | 34戸 | 9.8万 | 730万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 7.6万 | 7.9万 | 10.4万 |
| 3DK | 5.7万 | 6.8万 | - | 7.6万 | 7.3万 | 5.2万 | 8.5万 | - |
| ー | - | - | - | - | 6.0万 | 5.4万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 7.2万 | 6.0万 | 7.3万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 655万 | 10.4万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 655万 | 10.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 340万 | 5.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 340万 | 5.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 440万 | 6.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 380万 | 6.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 240万 | 3.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 250万 | 3.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。