アーバンビュー星陵台
兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-7 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2026年は49.7万/㎡へ、13年間で62.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,125万円です。4LDKが最も高く平均3,422万円、3LDKは平均2,125万円です。
3LDK
2,125万
16件
4LDK
3,422万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,125万 | 1,662万 | 2,629万 |
| 4LDK | 2件 | 3,422万 | 2,863万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（29.2万円）と比べて13.6万円（+46.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
29.2万/㎡
4-7階
7件
32.3万/㎡
8階以上
2件
42.8万/㎡
最上層と最下層の差: +13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.78m² ～ 88.01m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | コーナン建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
霞ヶ丘駅
生駒ケーブル / 山陽電鉄本線
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徒歩15分
舞子駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立東舞子小学校
中学校
神戸市立星陵台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー星陵台 | 2002 | 26戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| ワコーレシエラ星陵台 | 2000 | 22戸 | 29.0万 | 1,970万 |
| アークプレジール舞子歌敷山 | 2014 | 42戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| ニシキハイツ | 1977 | 6戸 | 18.1万 | 980万 |
| ディアエスタミオ舞子 | 2006 | 99戸 | 42.3万 | 3,780万 |
| リベール舞子ガーデンズ | 2007 | 46戸 | 33.4万 | 2,580万 |
| ワコーレエクセレント歌敷山 | 1997 | 15戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| ビスタグランデ舞子Ｃ棟 | 2005 | 79戸 | 56.9万 | 4,350万 |
| アーバンヴィレッジ霞ヶ丘フラッツ | 2008 | 14戸 | 37.6万 | 2,680万 |
| ベルコート垂水霞ヶ丘 | 2013 | 35戸 | 44.1万 | 3,480万 |
| メゾン霞ヶ丘 | 1973 | 10戸 | 13.8万 | 888万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.0万 | - | - | - | - | - | - | 49.7万 |
| 3LDK | 26.4万 | 30.5万 | 36.3万 | 34.5万 | 31.5万 | 31.7万 | 28.7万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,988万 | 31.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.08万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。