ダイアパレス鈴蘭台
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40 | 築28年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、12年間で7.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均1,315万円です。3LDKが最も高く平均1,315万円、2LDKは平均989万円です。
2LDK
989万
2件
3LDK
1,315万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 989万 | 980万 | 997万 |
| 3LDK | 22件 | 1,315万 | 886万 | 2,140万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.3万円で、1-5階（17.2万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
22件
17.2万/㎡
6-10階
3件
17.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 58.18m² ～ 91.87m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
学区情報
小学校
神戸市立小部東小学校
中学校
神戸市立小部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス鈴蘭台 | 1998 | 53戸 | 18.3万 | 1,680万 |
| 鈴蘭ハイツ | 1972 | 12戸 | 1.7万 | 70万 |
| 鈴蘭台サニーハイツ | 1983 | 13戸 | 12.2万 | 790万 |
| コスモ神戸北 | 1991 | 30戸 | - | - |
| 第二鈴蘭ハイツ | 1973 | 14戸 | 8.5万 | 380万 |
| エスプリ鈴蘭台 | 1982 | 80戸 | 7.1万 | 500万 |
| ロイヤルヒル鈴蘭台B棟 | 2003 | 20戸 | 29.5万 | 1,999万 |
| ロイヤルヒル鈴蘭台 | 2003 | 40戸 | 21.4万 | 1,499万 |
| 六信マンション | 1977 | 6戸 | 12.0万 | 588万 |
| パレス鈴蘭台 | 1992 | 73戸 | 10.2万 | 730万 |
| サンシャイン鈴蘭台 | 1985 | 12戸 | 7.2万 | 450万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.9万 | - | - | - | - | - | - | 16.9万 |
| 3LDK | 13.5万 | 15.6万 | 14.2万 | 22.9万 | 16.3万 | 17.7万 | 19.1万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.24万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 17.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.39万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.83万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.42万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.05万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 18.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 18.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額78,333円。
3LDK
75,000〜80,000円
78,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。