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エスプリ鈴蘭台

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-32 | 築44年 | 80戸

推定相場
エスプリ鈴蘭台
最新データ
2025年7月
売買33件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.1万円。周辺エリア平均（17.0万円）より58.1%低く、神戸市北区全体の平均（12.1万円）より41.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.7万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、11年間で5.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均809万円です。4LDKが最も高く平均856万円、1LDKは平均653万円です。
1LDK
2件
653万
2LDK
3件
704万
3LDK
17件
809万
3SLDK
5件
824万
4LDK
5件
856万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 653万 636万 670万
2LDK 3件 704万 654万 787万
3LDK 17件 809万 500万 1,323万
3SLDK 5件 824万 724万 966万
4LDK 5件 856万 702万 1,070万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は9.2万円で、1-3階（8.4万円）と比べて0.8万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
8.4万/㎡
11件
4-7階
9.5万/㎡
19件
8階以上
9.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-32
築年月1982年5月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数80戸
専有面積70.02m² ～ 121.69m²
分譲会社サンコー貿易
施工会社大林組
管理会社日本管財住宅管理
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
徒歩5分

学区情報

小学校
神戸市立小部小学校
中学校
神戸市立小部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスプリ鈴蘭台 1982 80戸 7.1万 500万
ロイヤルヒル鈴蘭台B棟 2003 20戸 29.5万 1,999万
ロイヤルヒル鈴蘭台 2003 40戸 21.4万 1,499万
六信マンション 1977 6戸 12.0万 588万
サンシャイン鈴蘭台 1985 12戸 7.2万 450万
第二鈴蘭ハイツ 1973 14戸 8.5万 380万
ビラユニオン鈴蘭台 1986 12戸 11.0万 600万
ワコーレ鈴蘭台 1985 34戸 12.1万 680万
鈴蘭台サニーハイツ 1983 13戸 12.2万 790万
ダイアパレス鈴蘭台 1998 53戸 18.3万 1,680万
クレヴィア鈴蘭台 2022 36戸 49.1万 3,580万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 7.4万 8.0万 8.1万 9.5万 6.8万 - 17.5万 11.3万
2LDK - - - - 8.3万 12.2万 9.0万 -
4LDK - - 8.4万 8.4万 - - - -
1LDK - - 8.6万 8.6万 - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 500万 7.13万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.39万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 70㎡〜 650万 9.03万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.81万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.24万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 70㎡〜 880万 12.23万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 70㎡〜 600万 8.34万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 480万 6.16万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 580万 7.44万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 600万 8.55万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 115㎡〜 990万 8.4万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 70㎡〜 620万 8.62万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 580万 7.44万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 600万 7.7万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 998万 14.22万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 70㎡〜 620万 8.62万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 90㎡〜 720万 8.01万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 8.29万/㎡
2019年2月 低層 3SLDK 110㎡〜 670万 5.87万/㎡
2019年12月 高層 4LDK 115㎡〜 990万 8.4万/㎡
2018年1月 低層 3SLDK 110㎡〜 780万 6.84万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 90㎡〜 720万 8.01万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 120㎡〜 930万 7.65万/㎡
2017年3月 低層 3SLDK 90㎡〜 830万 9.23万/㎡
2017年12月 低層 3SLDK 90㎡〜 790万 8.78万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 120㎡〜 880万 7.24万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 90㎡〜 650万 7.1万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 120㎡〜 998万 8.21万/㎡
2016年8月 中層 4LDK 90㎡〜 690万 7.53万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 90㎡〜 690万 7.53万/㎡
2015年4月 低層 3SLDK 105㎡〜 950万 8.91万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 8.29万/㎡
2014年2月 高層 ー 115㎡〜 1,260万 10.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
3LDK
77,500円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,143円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。