神戸ヒルズデイズＤ棟
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-9 | 築31年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.6万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、10年間で33.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均1,337万円です。4LDKが最も高く平均1,337万円、3LDKは平均1,062万円です。
3LDK
1,062万
2件
4LDK
1,337万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,062万 | 956万 | 1,167万 |
| 4LDK | 10件 | 1,337万 | 943万 | 1,733万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（14.2万円）と比べて2.4万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
4件
14.2万/㎡
4-7階
3件
11.4万/㎡
8階以上
5件
16.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 83.02m² ～ 98.67m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 クラレ不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
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徒歩13分
田尾寺駅
三田線
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三田線
学区情報
小学校
神戸市立西山小学校
中学校
神戸市立有野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸ヒルズデイズＤ棟 | 1995 | 40戸 | 16.3万 | 1,380万 |
| 神戸ヒルズデイズＡ棟 | 1996 | 70戸 | 19.4万 | 1,780万 |
| セレノ藤原台Ｋ棟 | 1994 | 95戸 | 28.4万 | 2,350万 |
| 神戸ヒルズデイズＦ棟 | 1994 | 42戸 | 17.0万 | 1,480万 |
| 神戸ヒルズデイズＬＣ棟 | 1993 | 26戸 | 15.0万 | 1,860万 |
| 神戸ヒルズデイズＢ棟 | 1996 | 53戸 | 18.4万 | 1,590万 |
| 神戸ヒルズデイズＬＢ棟 | 1993 | 12戸 | 16.6万 | 1,860万 |
| 神戸ヒルズデイズＬＡ棟 | 1993 | 21戸 | 14.8万 | 1,380万 |
| セレノ藤原台Ｆ棟 | 1995 | 62戸 | 17.4万 | 1,500万 |
| セレノ藤原台Ｅ棟 | 1993 | 14戸 | 18.7万 | 1,680万 |
| セレノ藤原台Ｄ棟 | 1993 | 27戸 | 19.8万 | 1,681万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.9万 | 15.8万 | 12.6万 | 18.4万 | 10.5万 | 17.9万 | - | 16.7万 |
| 3LDK | 13.2万 | - | - | - | - | - | 11.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.3万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.81万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 920万 | 10.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.79万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.21万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。