セレノ藤原台Ｄ棟
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-4 | 築33年 | 27戸
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（19.4万円）を2.3%上回って、神戸市北区全体の平均（12.1万円）を63.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.2万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、8年間で39.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,350万円です。3LDKが最も高く平均1,350万円、4LDKは平均1,283万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,350万 |
1,150万 |
1,681万 |
| 4LDK |
3件 |
1,283万 |
1,250万 |
1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.81m² ～ 95.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 アーバンライフ 全日空ビルディング 日鉄ライフ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セレノ藤原台Ｄ棟 |
1993 |
27戸 |
19.8万 |
1,681万 |
| セレノ藤原台Ｅ棟 |
1993 |
14戸 |
18.7万 |
1,680万 |
| セレノ藤原台Ｊ棟 |
1994 |
40戸 |
22.4万 |
2,100万 |
| セレノ藤原台Ｃ棟 |
1993 |
29戸 |
18.5万 |
1,480万 |
| セレノ藤原台Ｉ棟 |
1994 |
39戸 |
27.0万 |
2,280万 |
| セレノ藤原台Ｆ棟 |
1995 |
62戸 |
17.4万 |
1,500万 |
| セレノ藤原台Ｋ棟 |
1994 |
95戸 |
28.4万 |
2,350万 |
| セレノ藤原台Ｇ棟 |
1995 |
53戸 |
20.8万 |
1,780万 |
| セレノ藤原台Ｈ棟 |
1995 |
49戸 |
15.8万 |
1,300万 |
| 神戸ヒルズデイズＦ棟 |
1994 |
42戸 |
17.0万 |
1,480万 |
| 神戸ヒルズデイズＤ棟 |
1995 |
40戸 |
16.3万 |
1,380万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
14.4万 |
14.1万 |
19.8万 |
| 4LDK |
14.2万 |
13.2万 |
13.2万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,681万 |
19.79万/㎡ |
| 2025年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,681万 |
19.79万/㎡ |
| 2019年8月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,250万 |
13.15万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,260万 |
14.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
13.54万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
13.89万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,250万 |
13.15万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
14.36万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,350万 |
14.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。