セレノ藤原台Ｊ棟

兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-3 | 築32年 | 40戸

推定相場

セレノ藤原台Ｊ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、10年間で67.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

1,261万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,261万	830万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階（14.4万円）と比べて1.7万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

14.4万/㎡

2件

4-7階

15.3万/㎡

7件

8階以上

16.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-3
築年月	1994年8月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	74.81m² ～ 93.65m²
分譲会社	住友商事アーバンライフ全日空ビルディング日鉄ライフ
施工会社	竹中工務店
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

田尾寺駅

三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

神戸市立西山小学校

中学校

神戸市立有野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレノ藤原台Ｊ棟	1994	40戸	22.4万	2,100万
セレノ藤原台Ｃ棟	1993	29戸	18.5万	1,480万
セレノ藤原台Ｉ棟	1994	39戸	27.0万	2,280万
セレノ藤原台Ｅ棟	1993	14戸	18.7万	1,680万
セレノ藤原台Ｄ棟	1993	27戸	19.8万	1,681万
セレノ藤原台Ｆ棟	1995	62戸	17.4万	1,500万
セレノ藤原台Ｋ棟	1994	95戸	28.4万	2,350万
セレノ藤原台Ｇ棟	1995	53戸	20.8万	1,780万
セレノ藤原台Ｈ棟	1995	49戸	15.8万	1,300万
神戸ヒルズデイズＦ棟	1994	42戸	17.0万	1,480万
神戸ヒルズデイズＤ棟	1995	40戸	16.3万	1,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	14.4万	12.9万	12.5万	10.6万	16.4万	14.6万	16.4万	27.3万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	2,100万	22.43万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.25万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.42万/㎡
2022年9月	7〜9階	3SSLDK	90㎡〜	2,090万	22.32万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,250万	13.35万/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,230万	15.74万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,380万	14.74万/㎡
2021年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.27万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,230万	14.69万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.27万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	830万	10.62万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	980万	12.54万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,080万	12.9万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	1,380万	14万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.21万/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.07万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	930万	11.9万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,250万	14.87万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.1万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.42万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.46万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,120万	14.33万/㎡
2014年5月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,250万	14.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,333円。

3LDK

79,333円

77,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	83,000円	987円/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	78,000円	929円/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,033円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。