セレノ藤原台Ｅ棟

兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-4 | 築33年 | 14戸

推定相場

セレノ藤原台Ｅ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の11.8万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、10年間で57.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均1,533万円です。4LDKが最も高く平均1,533万円、3LDKは平均1,280万円です。

3LDK

6件

1,280万

4LDK

10件

1,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,280万	890万	1,490万
4LDK	10件	1,533万	1,180万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（12.9万円）と比べて4.0万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.9万/㎡

2件

4-7階

17.1万/㎡

8件

8階以上

16.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-4
築年月	1993年11月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	14戸
専有面積	74.81m² ～ 102.21m²
分譲会社	住友商事アーバンライフ全日空ビルディング日鉄ライフ
施工会社	竹中工務店
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

田尾寺駅

三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

神戸市立西山小学校

中学校

神戸市立有野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレノ藤原台Ｅ棟	1993	14戸	18.7万	1,680万
セレノ藤原台Ｄ棟	1993	27戸	19.8万	1,681万
セレノ藤原台Ｊ棟	1994	40戸	22.4万	2,100万
セレノ藤原台Ｃ棟	1993	29戸	18.5万	1,480万
セレノ藤原台Ｉ棟	1994	39戸	27.0万	2,280万
セレノ藤原台Ｆ棟	1995	62戸	17.4万	1,500万
セレノ藤原台Ｋ棟	1994	95戸	28.4万	2,350万
セレノ藤原台Ｇ棟	1995	53戸	20.8万	1,780万
セレノ藤原台Ｈ棟	1995	49戸	15.8万	1,300万
神戸ヒルズデイズＦ棟	1994	42戸	17.0万	1,480万
神戸ヒルズデイズＤ棟	1995	40戸	16.3万	1,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
4LDK	13.1万	17.8万	16.7万	-	14.8万	16.4万	-	18.7万
3LDK	18.6万	-	-	16.4万	-	14.6万	18.8万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.69万/㎡
2026年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.69万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,330万	17.69万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.82万/㎡
2022年8月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	1,580万	15.46万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,340万	14.56万/㎡
2022年12月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.42万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,250万	13.9万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,490万	15.6万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,230万	16.36万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,498万	16.66万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,698万	18.89万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,498万	16.66万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.59万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.13万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	890万	11.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。