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セレノ藤原台Ｆ棟

兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-6 | 築31年 | 62戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、11年間で24.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・19件）で、平均1,377万円です。3LDKが最も高く平均1,660万円、4LDKは平均1,377万円です。
3LDK
5件
1,660万
4LDK
19件
1,377万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,660万 1,430万 1,830万
4LDK 19件 1,377万 980万 2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.5万円で、1-5階（15.9万円）と比べて1.6万円（+10.1%）高くなっています。
1-5階
15.9万/㎡
4件
6-10階
15.9万/㎡
11件
11-20階
17.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-6
築年月1995年3月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て18階建
総戸数62戸
専有面積86.21m² ～ 90.84m²
分譲会社住友商事 アーバンライフ 全日空ビルディング 日鉄ライフ
施工会社竹中工務店
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
田尾寺駅
三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
神戸市立西山小学校
中学校
神戸市立有野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレノ藤原台Ｆ棟 1995 62戸 17.4万 1,500万
セレノ藤原台Ｅ棟 1993 14戸 18.7万 1,680万
セレノ藤原台Ｄ棟 1993 27戸 19.8万 1,681万
セレノ藤原台Ｇ棟 1995 53戸 20.8万 1,780万
セレノ藤原台Ｈ棟 1995 49戸 15.8万 1,300万
セレノ藤原台Ｊ棟 1994 40戸 22.4万 2,100万
セレノ藤原台Ｃ棟 1993 29戸 18.5万 1,480万
セレノ藤原台Ｉ棟 1994 39戸 27.0万 2,280万
セレノ藤原台Ｋ棟 1994 95戸 28.4万 2,350万
神戸ヒルズデイズＤ棟 1995 40戸 16.3万 1,380万
神戸ヒルズデイズＦ棟 1994 42戸 17.0万 1,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232025
4LDK 15.2万 17.2万 14.3万 18.9万 - 17.6万 - 17.4万
3LDK - - - 19.2万 16.6万 - 21.2万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 1,500万 17.4万/㎡
2023年4月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 1,830万 21.23万/㎡
2022年7月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 1,390万 16.13万/㎡
2022年4月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 1,460万 16.41万/㎡
2022年4月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.25万/㎡
2022年1月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.69万/㎡
2021年10月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 1,430万 16.59万/㎡
2019年9月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.49万/㎡
2019年9月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 1,680万 18.5万/㎡
2019年9月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 1,680万 18.88万/㎡
2019年3月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.49万/㎡
2019年3月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 1,680万 18.88万/㎡
2018年5月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.69万/㎡
2018年4月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 1,150万 13.35万/㎡
2018年2月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 1,250万 14.5万/㎡
2018年2月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 1,250万 14.5万/㎡
2018年1月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.67万/㎡
2017年9月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 1,370万 15.4万/㎡
2017年11月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 1,690万 18.99万/㎡
2016年4月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.17万/㎡
2015年12月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 980万 11.37万/㎡
2014年7月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 1,150万 13.35万/㎡
2014年5月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.69万/㎡
2014年5月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。