神戸ヒルズデイズＬＢ棟
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-2 | 築33年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.3万/㎡から2023年は16万/㎡へ、7年間で41.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
7件 |
1,571万 |
1,090万 |
1,860万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.37m² ～ 112.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 クラレ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 神戸ヒルズデイズＬＢ棟 |
1993 |
12戸 |
16.6万 |
1,860万 |
| 神戸ヒルズデイズＬＣ棟 |
1993 |
26戸 |
15.0万 |
1,860万 |
| 神戸ヒルズデイズＬＡ棟 |
1993 |
21戸 |
14.8万 |
1,380万 |
| 神戸ヒルズデイズＡ棟 |
1996 |
70戸 |
19.4万 |
1,780万 |
| 神戸ヒルズデイズＢ棟 |
1996 |
53戸 |
18.4万 |
1,590万 |
| 神戸ヒルズデイズＤ棟 |
1995 |
40戸 |
16.3万 |
1,380万 |
| 神戸ヒルズデイズＦ棟 |
1994 |
42戸 |
17.0万 |
1,480万 |
| セレノ藤原台Ｋ棟 |
1994 |
95戸 |
28.4万 |
2,350万 |
| セレノ藤原台Ｆ棟 |
1995 |
62戸 |
17.4万 |
1,500万 |
| セレノ藤原台Ｅ棟 |
1993 |
14戸 |
18.7万 |
1,680万 |
| セレノ藤原台Ｄ棟 |
1993 |
27戸 |
19.8万 |
1,681万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
11.3万 |
15.0万 |
15.4万 |
16.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,860万 |
16.55万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,691万 |
15.43万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,691万 |
15.43万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,598万 |
14.58万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,680万 |
15.33万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,090万 |
9.95万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,390万 |
12.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額95,520円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
94,500円 |
862円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
94,400円 |
861円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
100,000円 |
912円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
88,700円 |
809円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
100,000円 |
912円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。