神戸ヒルズデイズＡ棟
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-12 | 築30年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は19.9〜19.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では59.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・14件）で、平均1,570万円です。4LDKが最も高く平均1,570万円、3LDKは平均1,155万円です。
3LDK
1,155万
5件
4LDK
1,570万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,155万 | 1,037万 | 1,308万 |
| 4LDK | 14件 | 1,570万 | 967万 | 1,825万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.2万円で、1-5階（14.1万円）と比べて4.1万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
6件
14.1万/㎡
6-10階
4件
15.4万/㎡
11-20階
9件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 82.48m² ～ 98.67m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 クラレ不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
田尾寺駅
三田線
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徒歩15分
岡場駅
三田線
学区情報
小学校
神戸市立西山小学校
中学校
神戸市立有野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸ヒルズデイズＡ棟 | 1996 | 70戸 | 19.4万 | 1,780万 |
| 神戸ヒルズデイズＬＣ棟 | 1993 | 26戸 | 15.0万 | 1,860万 |
| 神戸ヒルズデイズＢ棟 | 1996 | 53戸 | 18.4万 | 1,590万 |
| 神戸ヒルズデイズＬＢ棟 | 1993 | 12戸 | 16.6万 | 1,860万 |
| 神戸ヒルズデイズＬＡ棟 | 1993 | 21戸 | 14.8万 | 1,380万 |
| 神戸ヒルズデイズＤ棟 | 1995 | 40戸 | 16.3万 | 1,380万 |
| 神戸ヒルズデイズＦ棟 | 1994 | 42戸 | 17.0万 | 1,480万 |
| セレノ藤原台Ｋ棟 | 1994 | 95戸 | 28.4万 | 2,350万 |
| セレノ藤原台Ｆ棟 | 1995 | 62戸 | 17.4万 | 1,500万 |
| セレノ藤原台Ｅ棟 | 1993 | 14戸 | 18.7万 | 1,680万 |
| セレノ藤原台Ｄ棟 | 1993 | 27戸 | 19.8万 | 1,681万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.9万 | 16.7万 | 12.6万 | 16.6万 | - | - | 19.3万 | 19.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 14.9万 | 12.2万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 17〜20階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 960万 | 11.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 17〜20階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 17〜20階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 960万 | 11.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,010万 | 11.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 17〜20階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜16階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 17〜20階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,090万 | 12.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜16階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜16階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜16階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。