神田町の土地相場
兵庫県神戸市兵庫区神田町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県神戸市兵庫区神田町の土地相場は坪単価15万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神田町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
364,231円/坪
推定総額
1,093万円
容積率単価
-
30坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.0/坪
14.5/㎡
平均価格
1,471
取引実績
10件
平均面積
31坪
101㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万66万46万26万6万
2009201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2022年は坪77万円へ、13年間で+177.9%上昇（年平均+13.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2021年第2四半期
2,600円
47坪〜（155㎡〜）
55.5/坪
2021年第1四半期
450円
23坪〜（75㎡〜）
19.8/坪
2021年第1四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2019年第4四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2018年第1四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2017年第2四半期
580円
36坪〜（120㎡〜）
16.0/坪
2017年第1四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2014年第4四半期
580円
12坪〜（40㎡〜）
47.9/坪
2009年第1四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神戸市兵庫区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+432人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,923 | - |
| 2016 | 109,127 | - |
| 2018 | 109,396 | +205 |
| 2020 | 109,214 | +325 |
| 2022 | 109,645 | +657 |
| 2023 | 109,542 | +59 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市兵庫区の土地マップ
神戸市兵庫区内のエリアランキング
神田町は神戸市兵庫区内19地区中13位（上位32%）。
坪単価48.0/坪。
1つ上の吉田町とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）